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Gestion locative complète

Confiez-nous la gestion de vos biens

Vous ne souhaitez pas prendre en charge la gestion de vos locataires après la mise en location ? Contactez-nous.
La gestion : une réel confort avec ACD Immobilier !
Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.
Afin de répondre aux besoins de notre clientèle, nous avons mis en place deux formules qui permettent de s'adapter aux exigences des différents propriétaires :

Formule tranquillité

Encaissement des loyers par l'Agence immobilière ACD Immobilier.
Envoi des avis d'échéances et quittancements aux locataires.
Envoi aux locataires défaillants des lettres de relances simples et des lettres de mise en demeure.
Envoi du dossier des locataires défaillants aux huissiers afin de délivrer un commandement de payer ou une dénonciation de commandement de payer aux garants.
Alerte du propriétaire en cas de travaux à effectuer.
Etablissement de devis, sur demande de propriétaire, concernant les travaux à effectuer, lesquels lui sont ensuite transmis pour approbation.
Dès réception de leur accord, nous lançons les travaux et vérifions leur bonne exécution.
Révision des loyers à la date anniversaire du bail selon les indices en cours.
Ajustement des provisions sur charges aux locataires.
Information due propriétaire en cas de congé du locataire et demandons son autorisation de relouer avec une proposition sur le nouveau loyer quittancé.
Etablissement du décompte de sortie au locataire tenant compte des charges et des éventuelles dégradations.
Information due centre des impôts du changement d'adresse du locataire.
Envoi d' un compte rendu de gestion locative trimestriel avec le règlement par virement (possibilité acompte mensuel).
Envoi d' un état servant à la déclaration des revenus fonciers.
Honoraires : 6 % TTC du loyer mensuel

Forumule tranquillité plus

L'encaissement de vos loyers peut être perturbé par la dégradation de la situation économique, les accidents de la vie et la Loi de 1998 relative à la lutte contre l'exclusion, et ce, malgré le soin apporté à la sélection et au suivi de vos locataires.
Face à ce risque, en tant qu'administrateur de biens membre de la FNAIM, nous vous proposons de garantir vos loyers impayés.
Cette garantie couvre les loyers, charges et taxes impayés par les locataires, les frais de recouvrement et de contentieux, ainsi que les frais d'expulsions.
Nous pouvons également indemniser les détériorations immobilières, légalement imputables au locataire et constatées lors de son départ.
Avec cette garantie, vous avez la certitude de percevoir les loyers indispensables pour compléter vos revenus ou pour rembourser vos éventuels emprunts.

- Prestations de la formule tranquillité
- En complément :
Garantie loyers impayés
Garantie détérioration immobilière
Défense - Recours

Honoraires : 8.50 % TTC du loyer mensuel

Déductibilité

Les honoraires perçus sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.