Vente immobilière Abbeville et sa région : appartements et maisons

Nouvion (80860)

Maison individuelle 4 chambres – Proche Baie de Somme – Accès A16...

Vous recherchez une maison en parfait état à proximité de la Baie de Somme, dans un village agréable avec un accès rapide à l’A16 ? Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec Laurent DELATTRE – ACD Immobilier ce beau pavillon individuel, soigneusement entretenu et aménagé avec goût. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, -Deux chambres, -Une salle de bains, -Un WC indépendant, -Une véranda d’environ 15 m². À l’étage : -Un palier/couloir, -Deux chambres supplémentaires. Surface habitable : 96,99 m² (hors véranda). Les plus du bien : -Pompe à chaleur, -Poêle à bois, -Double vitrage, -Sous-sol complet avec deux pièces de rangement et garage pour deux véhicules, -Terrain d’environ 702 m². Classe énergie : B Environnement privilégié Situé dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de la gendarmerie et des établissements scolaires (école et collège). Vous rejoignez rapidement : -Forest-Montiers / échangeur A16 en 5 minutes, -Abbeville en 10 minutes, -Saint-Valery-sur-Somme et Le Crotoy en 15 minutes. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la côte et des grands axes. Contact : Référence :2496 Laurent DELATTRE – ACD Immobilier - 03 22 23 91 76 - acdimmobilier80@gmail.com Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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702 m²

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Réf : 2496

252 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Ault (80460)

Maison de charme au cœur du Bois de Cise, dans un écrin de verdure

Au cœur du Bois de Cise, dans un environnement naturel préservé où le calme est omniprésent, cette maison de charme offre un cadre de vie rare, entouré de verdure. Implantée sur une parcelle arborée de 3 350 m², elle développe environ 168 m² habitables et bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis direct. Un cadre verdoyant au cœur du Bois de Cise. La maison s’ouvre sur une belle entrée avec penderie et WC séparés. Elle propose une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec le charme d'une cheminée ouverte. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle, offrant une agréable vue sur le jardin. Le confort de plain-pied est assuré avec une grande chambre parentale et sa salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’un balcon offrant une magnifique vue. Deux salles d’eau avec WC, dont une équipée d’un sanibroyeur, complètent cet espace nuit et assurent un confort adapté au quotidien. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et un atelier, apportant une réelle fonctionnalité supplémentaire à l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 3 350 m², entièrement arboré, prolonge la sensation d’espace et d’intimité. Ce cadre permet de profiter pleinement de la nature environnante au fil des saisons, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Le mobilier peut être acquis en option selon le projet de l’acquéreur. Chauffage central au fioul. DPE : classe énergie E (surface DPE : 160 m²). Prix : 466 400 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez : Mlle Virginie Martel – Agent commercial en immobilier EI Mandataire RSAC Amiens 830 239 364 Tél : 07 77 72 73 93 / 03 22 23 91 76 Mail : virginiemartel.acdimmo@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2495

466 400 €

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Abbeville (80100)

Proche ABBEVILLE - Maison entièrement rénovée 6 pièces principales

PROCHE ABBEVILLE - Isabelle HANQUIER, votre agent ACD IMMOBILIER vous propose cette jolie maison, d'environ 123m2 , comprenant : Beaucoup d'authenticité pour cette maison sans travaux et décorée avec goût composée : Beau séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau dressing, deux chambres, une salle de bains avec douche, une pièce accolée pouvant faire office de gîte avec son entrée indépendante Le 1er étage dessert deux chambres sur un palier ouvert. Le jardin est sur 1713 m2 sans vis à vis et entièrement clos, une terrasse et dépendances Ref. 2493. Prix : 264.000€ - Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Mme Isabelle HANQUIER - Agent Commercial en Immobilier - EI -Mandataire -RSAC Amiens 483 979 613 : Tél : 07 68 88 04 42 - 03 22 23 91 76 - Mail: isabellehanquier.acdimmo@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2493

264 000 €

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Caours (80132)

PROCHE ABBEVILLE, pavillon individuel avec garage et beau terrain...

Laurent DELATTRE, votre conseiller ACD Immobilier, vous propose cette maison familiale comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée,cuisine aménagée,salon-séjour lumineux,véranda, 2 chambres, une pièce d’eau, WC indépendant,un couloir de distribution. - À l’étage : Un palier, 2 chambres supplémentaires, 1salle d’eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur, un grenier. Cave. Garage attenant. Chauffage central au fioul. Classe énergétique : F Surface habitable DPE 111m2. Vous profiterez également d’un agréable terrain d’environ 1200 m², parfait pour les moments de détente en famille et les beaux jours. Située à proximité immédiate d’Abbeville, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Réf. : 2492 Prix : 231.000 € HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez dès maintenant Laurent DELATTRE – ACD Immobilier au 03 22 23 91 76 - acdimmobilier80@gmail.com Visitez, laissez-vous séduire et faites votre offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1200 m²

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Réf : 2492

231 000 €

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Fort-Mahon-Plage (80120)

Appartement duplex Résidence belle dune

Delphine CAUDROY votre agent mandataire ACD IMMOBILIER vous propose un a ppartemen duplex, actuellement sous bail pierre et vacances (fin du bail octobre 2027). Vue sur le lac avec 3 pièces situé au cœur du domaine de Belle Dune à Fort-Mahon-Plage . Ce bien lumineux se compose d’un agréable séjour avec accès balcon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que de deux pièces d'eau (salle de bain et salle de douche) offrant un confort idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du golf, des commerces, des pistes cyclables et de la plage. Une belle opportunité pour profiter du cadre naturel exceptionnel de la Baie de Somme. Classe énergie C. Cet appartement est idéal pour une location vacances, avec un fort potentiel de rentabilité grace à sa localisation et ses équipements. Accès facile aux activités nautiques et aux célèbres phoque de la Baie.. Proximité de la plage : vous pourrez découvrir la Baie de Somme. IDEAL INVESTISSEURS !! PRIX : 178000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 102. Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes ) : 300 €/an. Procédure diligentées c/syndicat de copropriété: Néant. Référence :2491 Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à joindre : Mme Delphine CAUDROY EI - Agent Commercial en Immobilier de la SAS ACD IMMOBILIER -Mandataire -RSAC Amiens 789 430 337 : Tél : 06 62 84 35 09 - Mail: delphinecaudroy.acdimmo@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2491

178 000 €

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Vauchelles-les-Quesnoy (80132)

5mns d'ABBEVILLE - Longère rénovée avec terrain et dépendance

Laurent DELATTRE, votre agent ACD IMMOBILIER, vous invite à découvrir cette superbe longère à 5mns d'ABBEVILLE comprenant : -Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (env 19m2), Salon/séjour (env 31m2) avec cheminée insert bois, une chambre, une salle d'eau (douche), un cellier, wc. - À l'étage : un palier, quatre chambres. Surface habitable DPE : 130m2. Chauffage central gaz de ville et cheminée insert bois au séjour. Garage, cave, cour bétonnée, terrasse, pelouse. Grande dépendance d'environ 35m2. Classe énergie : D. Double vitrage. Chaudière récente (2026). L'ensemble sur un terrain d'environ 1336 m2, idéal pour les beaux jours. Cette longère ne pourra que vous séduire, idéale grande famille ou artisan ! à 2 pas d'ABBEVILLE ! Ref 2490. Prix : 239.000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. VISITEZ ET FAITES UNE OFFRE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! A VOS TELEPHONES !!!Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à contacter ACD Immobilier - Laurent DELATTRE au 03 22 23 91 76 ou par mail acdimmobilier80@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1336 m²

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Réf : 2490

239 000 €

Sous-compromis

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Ault (80460)

Maison familiale avec véranda, un confort vivable de plain-pied,...

Située à proximité immédiate du littoral, à 5 km d’Ault et 30 km d’Abbeville, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une véranda chauffée, offrant un espace de vie lumineux et exploitable toute l’année. Elle dessert une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu’un séjour d’environ 30 m² aux volumes confortables.Une chambre avec un très beau dressing complète cet espace, véritable atout grâce à sa surface généreuse et à ses capacités de rangement. Une salle de douche et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier avec de nombreux rangements intégrés a été soigneusement aménagé afin d’optimiser l’espace. Il dessert deux pièces en enfilade, pouvant être utilisées selon vos besoins : espace nuit, bureau ou salon. À l’extérieur, le bien dispose d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’une dépendance équipée d’un point d’eau et déjà aménagée avec des éléments de cuisine, offrant un véritable espace de cuisine d’été. Ce volume présente un beau potentiel d’évolution (buanderie, espace indépendant ou projet locatif). Des espaces de stockage supplémentaires complètent l’ensemble.Une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Charmante maison familiale et chaleureuse, ce bien s’adapte aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Une maison pleine de vie et de potentiel, qui invite naturellement à s’y projeter et à venir la découvrir. Chauffage par poêle à granulés. DPE : Classe énergie D . Surface DPE : 80,5 m² Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires, CONTACTEZ : Mlle Virginie MARTEL Agent Commercial en Immobilier EI Mandataire RSAC Amiens 830 239 364 Tél : 07 77 72 73 93 / 03 22 23 91 76 Mail : virginiemartel.acdimmo@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 2489

220 500 €

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Abbeville (80100)

ABBEVILLE - NEGOCIABLE - EXCLUSIVITE ACD - Maison 136m2 avec jardin...

À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison d'environ 136 m² habitables bénéficiant d'une très belle vue sur la Somme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité : -Salle de 23 m² - Salon de 22 m² - Cuisine aménagée de 20 m² - Salle de bains spacieuse - 3 chambres à l'étage - Double vitrage et volets électriques -Chauffage central au gaz de ville - Garage d'environ 25 m² - Atelier d'environ 22 m² - Dépendances - Agréable espace extérieur avec pelouse Cette maison réunit tous les atouts recherchés : de grandes pièces de vie, un extérieur agréable, des espaces de rangement et de bricolage, ainsi qu'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. - Un bien rare sur le marché abbevillois, à découvrir sans tarder ! - Classe énergie : D - Référence : 2484 - Pour visiter, contactez - Laurent DELATTRE – ACD IMMOBILIER ABBEVILLE - 03 22 23 91 76- acdimmobilier80@gmail.com - Une exclusivité ACD Immobilier qui mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2484

194 250 €

Exclusif

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Saint-Valery-sur-Somme (80230)

PAVILLON MODERNE DE 2024 ENTIEREMENT DE PLAIN PIED AU COEUR DE LA...

ENTRE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET ABBEVILLE, À ENVIRON 10 MIN DE SAINT VALERY SUR SOMME ET À ENVIRON 15 MIN D'ABBEVILLE. Implanté sur un terrain clos, ce pavillon de plain-pied récent, construit en 2024, offre un cadre de vie idéal où confort, modernité et esprit de famille se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, véritable cœur de la maison où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée qui invite à la convivialité. L’agencement fluide des espaces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers pas. L’espace nuit propose trois grandes chambres, parfaites pour accueillir petits et grands, offrir à chacun son cocon et préserver l’intimité de tous. Une salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/laverie viennent compléter ce bien pensé pour une vie de famille pratique et agréable. Les combles aménageables d’environ 40 m² laissent entrevoir de belles possibilités : salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail, espace détente ou chambres supplémentaires… à vous d’imaginer la suite de votre histoire dans ce lieu. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, assurant bien-être et économies d’énergie au quotidien. Adaptée aux personnes à mobilité réduite et couverte par la garantie décennale, elle offre une sérénité totale. À l’extérieur, la grande terrasse et le terrain clos deviennent le décor parfait pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour créer de beaux souvenirs et accueillir chaque moment de vie. À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le marché ! Ce pavillon aux volumes généreux est un véritable coup de cœur. Classe énergie A. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Melle Virginie MARTEL - Agent Commercial en Immobilier - EI -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - 03 22 23 91 76 - Mail: virginiemartel.acdimmo@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 2483

249 000 €

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Abbeville (80100)

ABBEVILLE, proche centre, pavillon individuel avec jardin et sous-sol

ABBEVILLE - Laurent DELATTRE, votre agent ACD IMMOBILIER, vous propose ce beau pavillon individuel, situé dans un quartier calme, comprenant : -entrée-couloir, cuisine, salon/séjour, véranda, wc. -cinq chambres (dont 2 avec pièce d'eau), bureau, salle de douche , wc, couloir. -à l'étage (sous combles) : cuisine/séjour, salle de bains, deux pièces actuellement à usage de coin couchage. -sous-sol avec garage, chaufferie, lingerie. - remise. Chauffage central au gaz de ville et soufflage d'air chaud avec circuit radiateurs eau chaude Vous profiterez d'un jardin d'agrément ainsi que d'un verger pour les beaux jours. L'ensemble sur un terrain d'environ 894m2. A 2 pas du centre ville, dans un secteur calme et agréable, la Campagne à la ville !!! Idéal grande famille !!! Ref 2482. A VOS TELEPHONES !!!Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à contacter ACD Immobilier - Laurent DELATTRE au 03 22 23 91 76 ou par mail acdimmobilier80@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2482

231 000 €

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