Réf : 2489
Maison familiale avec véranda, un confort vivable de plain-pied, garage et dépendances
231 000 €
Maison familiale avec véranda, un confort vivable de plain-pied, garage et dépendances Ault (80460)
Située à proximité immédiate du littoral, à 5 km d’Ault et 30 km d’Abbeville, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une véranda chauffée, offrant un espace de vie lumineux et exploitable toute l’année. Elle dessert une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu’un séjour d’environ 30 m² aux volumes confortables.Une chambre avec un très beau dressing complète cet espace, véritable atout grâce à sa surface généreuse et à ses capacités de rangement. Une salle de douche et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier avec de nombreux rangements intégrés a été soigneusement aménagé afin d’optimiser l’espace. Il dessert deux pièces en enfilade, pouvant être utilisées selon vos besoins : espace nuit, bureau ou salon.
À l’extérieur, le bien dispose d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’une dépendance équipée d’un point d’eau et déjà aménagée avec des éléments de cuisine, offrant un véritable espace de cuisine d’été. Ce volume présente un beau potentiel d’évolution (buanderie, espace indépendant ou projet locatif). Des espaces de stockage supplémentaires complètent l’ensemble.Une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Charmante maison familiale et chaleureuse, ce bien s’adapte aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Une maison pleine de vie et de potentiel, qui invite naturellement à s’y projeter et à venir la découvrir.
Chauffage par poêle à granulés. DPE : Classe énergie D . Surface DPE : 80,5 m² Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires, CONTACTEZ : Mlle Virginie MARTEL Agent Commercial en Immobilier EI Mandataire RSAC Amiens 830 239 364 Tél : 07 77 72 73 93 / 03 22 23 91 76 Mail : virginiemartel.acdimmo@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
80460
Surface habitable (m²)
80,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
860 €
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Melle Virginie MARTEL-Agent mandataire indépendant ACD IMMOBILIER ABBEVILLE
Mandataire
Abbeville (80100)
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).