Réf : 2322
Bâtisse au charme atypique de 353 m2 au coeur de la baie de somme avec un gros potentiel locatif
577 500 €
Bâtisse au charme atypique de 353 m2 au coeur de la baie de somme avec un gros potentiel locatif Ponthoile (80860)
Dans un cadre naturel proche de la mer, nous vous proposons une bâtisse atypique de caractère. Ces anciennes écuries entièrement rénovées au potentiel fou pourront vous faire tourner la tête ! Du volume, du charme, un cadre idyllique au calme que nous procure la campagne et par-dessus tout de maintes possibilités pouvant coordonner à vos projets de vies. Son histoire vous assure une construction de qualité et les matériaux un côté chaleureux.
Propriété d’une très belle superficie habitable de 353 m2 composée d’une première partie en habitation principale disposant d’une entrée avec rangements, de deux pièces à vivres spacieuses et lumineuses (salon/salle à manger), d’une grande cuisine équipée et aménagée avec coin salle à manger, d’une arrière-cuisine, d’un bureau, d’une buanderie, d’un wc séparé et de deux terrasses. A l’étage vous pouvez profiter de cinq belles chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau (configuration en suite parentale). Potentiel pour un projet de chambres d’hôtes.
Une seconde partie proposant un gîte de charme comprenant une pièce à vivre avec coin salon donnant sur une terrasse privative, une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant une salle d’eau avec wc et une chambre.
A l’étage une belle pièce palière desservant une chambre et une salle d’eau avec wc. Potentiel rente locative avec ce gîte indépendant.
Cette prestation propose également plusieurs dépendances en briques dont un atelier et un garage. Classe énergie : E.
L’ensemble sur un terrain d’environ 17324 m² avec ses pâtures attenantes. Au cœur de la Baie de Somme proche de plusieurs points touristiques : Saint Valery sur Somme (10 min env) – Crotoy (10 min env) – Noyelle sur Mer GARE (5 min env) -
Rare sur le secteur et convoité. Belle opportunité pour résidence secondaire ou principale avec potentiel location saisonnière.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ET SANS MODÉRATION !! Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Melle Virginie MARTEL EI - Agent Commercial en Immobilier -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - Mail: virginiemartel.acdimmo@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
80860
Surface habitable (m²)
353 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
560 €
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Melle Virginie MARTEL-Agent mandataire indépendant ACD IMMOBILIER ABBEVILLE
Mandataire
Abbeville (80100)
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 920 € et 9 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.