Sous-compromis
Réf : 2454
Maison de charme à vendre avec jardin arboré au cœur de la Baie de Somme
263 500 €
Maison de charme à vendre avec jardin arboré au cœur de la Baie de Somme Saint-Valery-sur-Somme (80230)
Maison familiale pleine de caractère nichée au cœur de la Baie de Somme, alliant authenticité et confort moderne. Les poutres apparentes, la charpente d’origine et l’escalier en bois soulignent le cachet de l’ancien, tandis que les volumes généreux et lumineux offrent un cadre de vie convivial et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Attenante à cet espace, une véranda baignée de lumière s’ouvre sur le jardin. Véritable prolongement du séjour, elle constitue une pièce de vie à part entière, idéale pour profiter de la clarté naturelle en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ajoute fonctionnalité et confort au quotidien. Une suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé permet de bénéficier d’un espace vivable de plain-pied agréable et pratique. L’étage propose un espace aménagé en coin salon, offrant une vue plongeante sur le séjour grâce à la charpente apparente. Deux chambres séparées et une salle de bains moderne complètent cet étage, créant un ensemble harmonieux et confortable. Le chauffage central au fioul et l’insert bois récent assurent bien-être et atmosphère cosy en toute saison. À l’extérieur, le terrain arboré de 1177 m² fait le tour de la maison et accueille de beaux arbres fruitiers. Véritable écrin de verdure, il invite à profiter des beaux jours dans un cadre apaisant et préservé. Idéalement située, cette maison permet de savourer pleinement la douceur de vie de la Baie de Somme, l’une des plus belles baies du monde. Elle saura séduire aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou encore un projet de gîte. Classe énergie D
Prix : 263.500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Melle Virginie MARTEL - Agent Commercial en Immobilier - EI -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - 03 22 23 91 76 - Mail: virginiemartel.acdimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
80230
Surface habitable (m²)
121 m²
surface terrain
1 177 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Année de construction
1975
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
263 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Melle Virginie MARTEL-Agent mandataire indépendant ACD IMMOBILIER ABBEVILLE
Mandataire
Abbeville (80100)
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.