Exclusif
Nouveauté
Réf : 2496
Maison individuelle 4 chambres – Proche Baie de Somme – Accès A16 rapide
252 000 €
Maison individuelle 4 chambres – Proche Baie de Somme – Accès A16 rapide Nouvion (80860)
Vous recherchez une maison en parfait état à proximité de la Baie de Somme, dans un village agréable avec un accès rapide à l’A16 ? Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec Laurent DELATTRE – ACD Immobilier ce beau pavillon individuel, soigneusement entretenu et aménagé avec goût.
Le bien comprend :
Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux,
-Deux chambres,
-Une salle de bains,
-Un WC indépendant,
-Une véranda d’environ 15 m².
À l’étage :
-Un palier/couloir,
-Deux chambres supplémentaires.
Surface habitable : 96,99 m² (hors véranda).
Les plus du bien :
-Pompe à chaleur,
-Poêle à bois,
-Double vitrage,
-Sous-sol complet avec deux pièces de rangement et garage pour deux véhicules,
-Terrain d’environ 702 m².
Classe énergie : B
Environnement privilégié
Situé dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de la gendarmerie et des établissements scolaires (école et collège). Vous rejoignez rapidement :
-Forest-Montiers / échangeur A16 en 5 minutes,
-Abbeville en 10 minutes,
-Saint-Valery-sur-Somme et Le Crotoy en 15 minutes.
Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la côte et des grands axes.
Contact :
Référence :2496
Laurent DELATTRE – ACD Immobilier - 03 22 23 91 76 - acdimmobilier80@gmail.com
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
80860
Surface habitable (m²)
96,99 m²
surface terrain
702 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Année de construction
1983
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 243 €
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Agence ACD IMMOBILIER - Laurent DELATTRE
35 rue Pierre Sauvage
80100 Abbeville
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.