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Réf : 2475
EXCLUSIVITE ACD !!! - PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOUT ET CHARME EN DEUX GITES- FORT POTENTIEL AU COEUR
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221 100 €
EXCLUSIVITE ACD !!! - PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOUT ET CHARME EN DEUX GITES- FORT POTENTIEL AU COEUR Saint-Valery-sur-Somme (80230)
EN EXCLUSIVITÉ – ENTRE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET ABBEVILLE, À ENVIRON 10 MIN DE SAINT VALERY SUR SOMME ET À ENVIRON 18 MIN D'ABBEVILLE. Nous vous présentons une propriété rare et pleine de charme, composée de deux gîtes meublés, alliant authenticité et confort moderne, à seulement quelques minutes de la magnifique Baie de Somme. Le premier gîte séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé et aménagé, sa véranda donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un salon séparé et une chambre confortable en enfilade. La salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et double vasque, complète cet espace. Le bien est vivable de plain-pied, offrant un confort pratique au quotidien. À l’étage, un grand espace plein de charme avec charpente apparente propose une chambre parentale double, un coin salon, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu’un coin rangement, idéal pour accueillir toute la famille. Le second gîte, de style plus moderne, offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau et, à l’étage, une chambre cosy. Le jardin d’environ 550 m² vous invite à profiter de la terrasse et de l’abri de jardin, idéal pour vos moments de détente ou pour le rangement. Une cour permet de stationner facilement deux véhicules. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé et décoré, prêt à vivre ou à louer. Aménagement et emplacement idéaux pour une résidence secondaire, un investissement en location saisonnière ou une résidence principale.
Ref 2475. Prix : 221100 € - Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Melle Virginie MARTEL - Agent Commercial en Immobilier - EI -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - 03 22 23 91 76 - Mail: virginiemartel.acdimmo@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
80230
Surface habitable (m²)
98 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
221 100 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
490 €
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Melle Virginie MARTEL-Agent mandataire indépendant ACD IMMOBILIER ABBEVILLE
Mandataire
Abbeville (80100)
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).