Coup de coeur
Réf : 2355
CHARMANTE MAISON AU COEUR DE CAYEUX SUR MER PROCHE MER ET PROPOSANT DE BEAUX VOLUMES. POTENTIEL POUR GITE.
278 250 €
CHARMANTE MAISON AU COEUR DE CAYEUX SUR MER PROCHE MER ET PROPOSANT DE BEAUX VOLUMES. POTENTIEL POUR GITE. Cayeux-sur-Mer (80410)
Cette maison se compose de 6 pièces proposant 135 m² de superficie habitable.
Comprenant au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse desservant sur votre gauche une salle à manger avec cuisine ouverture équipée et aménagée puis sur votre droite une belle pièce à vivre avec sejour/salon disposant de sa cheminée. En continuité de l’entrée nous continuons la visite avec un couloir disposant de nombreux rangements/penderies desservant une grande chambre attenante à une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.
À l'étage : un petit pallier desservant trois belles chambres aux grands et beaux volumes, une petite pièce avec possibilité de dressing ou petit bureau et une pièce disposant d’un wc avec son lavabo (possibilité création d'une salle de bains).
Concernant l'isolation ; les fenêtres sont en double vitrage pvc blanc, le chauffage central est au fioul, le tout à l'égout est présent et vmc dans la maison.
Vous disposez d'un sous sol complet avec atelier, buanderie/laverie, cave et garage. L'ensemble très bien entretenu.
Le grand plus de ce bien et dans cette belle station balnéaire :
En mitoyenneté vous disposez d'une dépendance aménagée en studio de 22m2 pour vos projets en résidence secondaire ou investissement locatif pour gîte saisonnier.
Proposant un joli séjour, une petite cuisine équipée et aménagée « simple et efficace ».
Une seconde pièce avec une petit chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une petite cour indépendante avec son accès indépendant.
Localisation idéale en centre ville et proche de toutes commodités et commerces.
A 100 mètres du marché de Cayeux sur Mer au rendez vous 3 fois par semaine.
Proche de la mer à 5 minutes à pied... Prestation sur 200 M2 de terrain. Classe énergie : DPE E.
IDEAL MAISON PRINCIPALE, MAISON DE VACANCE OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!!! FORT POTENTIEL ET BEAUX VOLUMES DES PIECES. A PROXIMITÉ TOUS COMMERCES ET COMMODITÉS !!!! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ET SANS MODÉRATION !!!! Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires contactez : Melle Virginie MARTEL EI - Agent Commercial en Immobilier de la SAS ACD IMMOBILIER -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - Mail: virginiemartel.acdimmo@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
80410
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
278 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
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Melle Virginie MARTEL-Agent mandataire indépendant ACD IMMOBILIER ABBEVILLE
Mandataire
Abbeville (80100)
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.