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Réf : 2326
BEAU POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC CES DEUX GITES VUE SUR MER AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME.
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BEAU POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC CES DEUX GITES VUE SUR MER AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME. Cayeux-sur-Mer (80410)
Dans un petit hameau de la commune de Cayeux-sur-Mer, situé au sud de la baie de Somme, vous y trouverez une jolie maison portée par les flots de la beauté de notre belle côte d'opale à quelques kilomètres de Saint Valery Sur Somme.
Cette grande maison disposant de deux gîtes avec deux accès indépendants composée de 7 pièces de 134 m² en superficie habitable.
Le premier gîte est proposé en charmante maison. En entrant vous y verrez une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, une buanderie/laverie et un wc individuel.
A l’étage vous profiterez de trois chambres dont une avec un balcon offrant une vue plongeante sur la mer/les dunes environnantes et une grande salle d"eau avec wc. Nous terminerons sur une petite pièce menant vers le grenier pouvant être aménagée en chambre pour bébé ou bureau. Le grenier pouvant être aménagé avec une vue exceptionnelle et panoramique sur la mer et à peine à environ 50 mètres.
En mitoyenneté le deuxième gîte est proposé dans un style "appartement duplex'' sous le thème du "phare".
Composé d'un premier étage avec un agréable séjour/ pièce à vivre très lumineux, une cuisine ouverte type américaine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc. En montant au deuxième étage nous arrivons sur un sas desservant une belle chambre avec charpente apparente et une chambre pour enfants ou bureau.
Cet ensemble dispose également d'un garage, d'un jardin clos avec cour et d'une cave.
Chauffage central au fioul (chaudière indépendante pour les deux gîtes).
Surface dpe 134 m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
L’ensemble sur un terrain d’environ 300 m². Au cœur de la Baie de Somme proche de plusieurs points touristiques : Saint Valery sur Somme (10 min env) – Crotoy (20 min env) – Noyelle sur Mer GARE (15 min env) - Belle opportunité pour résidence secondaire et principale avec potentiel location saisonnière. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ET SANS MODÉRATION !! Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Melle Virginie MARTEL EI - Agent Commercial en Immobilier -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - Mail: virginiemartel.acdimmo@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.